Une majorité de DPE seraient erronés : êtes-vous concernés ?
Selon une récente étude, plus de 71% des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) seraient incorrects. En effet, l’information a fait l’effet d’un tremblement de terre dans le monde de l’immobilier. Cet indicateur, exigé lors de toute transaction immobilière, serait bien moins fiable qu’annoncé jusqu’alors.
Si cette statistique s’avère exacte, des centaines de milliers de propriétaires et de locataires pourraient être concernés. Est-ce votre cas ? Voici comment le savoir.
L’origine de la suspicion : une enquête sur le DPE
Le DPE, un document essentiel lors de toute vente ou location de logement, mesure la consommation d’énergie et l’impact environnemental du bien immobilier concerné. Toutefois, l’intervalle de marge d’erreur annoncé par l’étude remet en cause sa fiabilité.
Selon un rapport du ministère de la Transition écologique et solidaire, le niveau d’erreur du DPE est plus élevé que ce qui était prévu. Or, c’est justement sur la base de ce diagnostic que les acheteurs et locataires prennent leur décision.
Comment savoir si votre DPE est faux ?
Difficile de juger soi-même de la justesse du DPE. Toutefois, il existe quelques indices qui peuvent mettre la puce à l’oreille:
- Si votre facture énergétique est largement différente de la consommation énergétique estimée par le DPE.
- Si votre bien a des caractéristiques très différentes de celles qui sont habituellement associées à sa classe énergétique.
- Si votre DPE a été réalisé par un professionnel sans qu’il effectue une visite complète de votre logement.
Dans tous ces cas, il serait judicieux de faire appel à un autre professionnel pour réaliser un nouveau DPE.
Quelles sont les mesures envisagées ?
Le gouvernement planche déjà sur la mise en place de nouvelles mesures pour garantir la exactitude du DPE. Parmi elles, le passage à un DPE fiabilisé par obligation dès 2023. Il sera également question de former plus rigoureusement les diagnostiqueurs et de renforcer les contrôles.
En attendant, il est important pour chaque propriétaire et locataire de se montrer vigilant et de bien vérifier l’exactitude des informations reçues.
Car un DPE erroné peut avoir de lourdes conséquences : mauvaise estimation du prix de vente, consommation énergétique plus élevée, impact environnemental plus important… Restez donc sur vos gardes et n’hésitez pas à contester votre diagnostic en cas de doute.
