Face à la crise environnementale, la France intensifie ses efforts pour réduire l’empreinte énergétique de son parc immobilier. Au cœur de cette bataille se trouve le diagnostic énergétique, qui se positionne comme un instrument clé pour réaliser des rénovations énergétiques efficaces. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic énergétique, les propriétaires concernés et les coûts associés.
Qu’est-ce qu’un diagnostic énergétique ?
Créé en 2021, le diagnostic énergétique est une évaluation approfondie d’une durée de validité de 5 ans permettant de mesurer précisément la performance énergétique d’un bien immobilier. Un professionnel qualifié, tel qu’un diagnostiqueur immobilier certifié ou une entreprise RGE, est chargé d’examiner les caractéristiques du bien, la qualité de l’isolation thermique et la performance énergétique des installations. En fournissant tous les documents nécessaires, les propriétaires permettent aux auditeurs de proposer des scénarios de rénovation ciblés et chiffrés, incluant les subventions publiques disponibles pour financer les travaux.
Les recommandations issues du diagnostic doivent viser à atteindre au moins le label B sur les certificats de performance énergétique (CPE), avec une première étape vers la classe E.
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Quels sont les propriétaires concernés ?
Les propriétaires de maisons ou d’immeubles en copropriété avec un label énergétique F ou G qui envisagent de vendre leur bien sont les premiers concernés. Ainsi, le diagnostic énergétique devient une étape obligatoire pour de nombreux propriétaires avant la mise en vente de leurs logements.
Cependant, tout propriétaire souhaitant cerner précisément les besoins en rénovation de son logement en termes d’efficacité énergétique peut avoir recours à un diagnostic énergétique.
Quel est le coût d’un diagnostic énergétique ?
- Pour les appartements, comptez entre 90 et 150 euros (tarif pouvant varier selon la surface, la zone géographique et le diagnostiqueur).
- Pour les pavillons individuels, prévoyez un budget de 220 à 400 euros (avec des variations possibles pour les mêmes raisons que les appartements).
Notez que certains départements proposent des aides financières pour inciter à réaliser un diagnostic énergétique, renseignez-vous auprès de votre conseil départemental pour plus d’informations.
Où trouver des professionnels certifiés pour réaliser votre diagnostic énergétique ?
Pour obtenir plus d’informations et de conseils sur les diagnostics énergétiques, les propriétaires peuvent consulter le site France-renov.gouv.fr qui dispose d’un annuaire de diagnostiqueurs-auditeurs certifiés. L’appel à un conseiller France Rénov au 0.808.800.700 est également possible.
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Les avantages du diagnostic énergétique
Le diagnostic énergétique présente plusieurs bénéfices pour les propriétaires et l’environnement :
- Amélioration de la performance énergétique : en proposant des scénarios de rénovation ciblés, le diagnostic permet d’effectuer des travaux adaptés aux besoins du bien, améliorant ainsi son efficacité énergétique.
- Réduction des dépenses énergétiques : une meilleure performance énergétique signifie moins de gaspillage d’énergie, ce qui se traduit par des économies sur les factures de chauffage et d’électricité.
- Valorisation du patrimoine : un logement rénové sur le plan énergétique et disposant d’un bon classement dans les CPE sera plus attrayant pour les acheteurs potentiels et verra sa valeur augmenter.
- Contribution à la lutte contre le réchauffement climatique : en réduisant leur empreinte énergétique, les propriétaires contribuent à diminuer les émissions de gaz à effet de serre, participant ainsi à la lutte contre le dérèglement climatique.
Le diagnostic énergétique est un outil essentiel pour les propriétaires soucieux d’améliorer la performance énergétique de leur bien. Il représente un investissement rentable sur le long terme et permet de concilier intérêts personnels et environnementaux.
