Attention, DPE et Audit énergétique : ne faites pas l’erreur de les confondre !

Bien qu’ils aient tous deux pour objectif d’évaluer la consommation énergétique d’une habitation, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l’audit énergétique se différencient sur divers aspects. Leur portée, leur objectif, leur mode de calcul et leur niveau de détails les distinguent, tout comme les professionnels qui les réalisent. Explorons les nuances qui font de ces évaluations des outils complémentaires dans le domaine de l’efficacité énergétique des logements.

Contenu différencié : DPE versus audit énergétique

Le DPE offre une évaluation simplifiée de la performance énergétique d’une résidence. Il informe sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, classant ainsi le logement de A (très performant) à G (passoire énergétique).

L’audit énergétique propose une analyse approfondie, examinant tous les aspects liés à l’énergie, afin d’identifier des opportunités d’amélioration spécifiques. Alors que le DPE se contente de recommandations générales, l’audit énergétique va plus loin en fournissant des scénarios de travaux précis et chiffrés, tout en mentionnant les aides disponibles.

Des méthodes de calcul distinctes et des finalités différentes

Pour calculer le DPE, une estimation de la consommation d’énergie primaire et le critère climat sont évalués à l’aide d’un logiciel standardisé. Cependant, depuis juillet 2021, la méthode de calcul sur facture a été abandonnée.

L’audit énergétique nécessite des mesures précises, des analyses détaillées et des simulations pour évaluer les performances énergétiques réelles du logement.

Bien que le DPE et l’audit énergétique soient valides pendant 10 ans, ils répondent à des besoins différents. Le DPE est essentiel pour la vente ou la location d’une propriété, devant figurer obligatoirement dans les annonces immobilières. À l’inverse, l’audit énergétique est obligatoire lors de la vente d’une habitation classée F ou G. Il se révèle particulièrement utile dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique, offrant des indications précises sur les travaux à entreprendre.

Des professionnels adaptés pour chaque mission

Il est nécessaire de choisir le professionnel adapté à la mission. Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, indépendant et accrédité par le Cofrac, tandis que l’audit énergétique est effectué par un technicien thermicien, souvent issu d’un bureau d’études thermiques.

Les coûts varient en conséquence, le DPE coûtant généralement entre 100 et 250 €, tandis que l’audit énergétique oscille entre 500 et 1 000 €, avec des aides de l’État disponibles.

Bien que le DPE et l’audit énergétique partagent le même objectif d’évaluer l’efficacité énergétique, leurs approches, leurs applications et les professionnels impliqués les rendent complémentaires dans la démarche d’amélioration de la performance énergétique des habitations.