Interdiction de louer des passoires thermiques : Vers la définition d’une échéance réaliste
Dans le projet de lutte contre le réchauffement climatique, le gouvernement français a décidé d’interdire progressivement la location des logements énergivores ou passoires thermiques. Cependant, les réponse de l’Etat à la problématique des passoires thermiques se heurte à des réticences et à la réalité du marché immobilier.
Dans ce contexte, certains propriétaires pourront bénéficier d’un sursis. Vous êtes peut-être concernés.
Qu’est-ce qu’une passoire thermique?
Les passoires thermiques concernent les logements classés F et G, les deux plus mauvaises notes du DPE (diagnostic de performance énergétique). Ce sont des logements qui consomment énormément d’énergie pour le chauffage, la climatisation, l’eau chaude… En somme, c’est un logement qui n’est ni économique, ni écologique.
L’interdiction progressive à la location
Face à cet enjeu à la fois écologique et économique, le Plan Climat instauré s’engage progressivement à interdire la location de ces logements. L’objectif principal est d’éradiquer les passoires thermiques d’ici à 2025, en incitant les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Un sursis pour certains propriétaires
Cependant, afin de tenir compte de la réalité du marché immobilier et de ne pas pénaliser les propriétaires les plus modestes, certains pourront bénéficier d’un sursis. En effet, il est prévu que le gouvernement réévalue régulièrement les critères de classification des passoires thermiques et les montants des aides financières allouées pour les travaux de rénovation, ce qui pourrait retarder l’interdiction de location pour certains logements.
Si vous êtes propriétaire d’un logement classé F ou G, vous êtes donc concerné par cette mesure. Cependant, plusieurs facteurs vont jouer dans le bénéfice d’un sursis potentiel : votre situation financière, la faisabilité des travaux de rénovation dans votre logement, les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre…
Vers une obligation de travaux ?
A l’avenir, il est possible que les propriétaires des logements les plus énergivores soient confrontés à une obligation de travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur bien. L’objectif : transformer les passoires thermiques en logements basse consommation.
Mais d’ici là, le contexte du marché immobilier et les possibilités concrètes de réalisations de travaux pourront jouer en faveur d’un sursis pour certaines passoires thermiques.
En conclusion, l’interdiction de louer des passoires thermiques est bel et bien enclenchée. Mais selon les critères qui seront définis par le gouvernement dans les prochains mois, vous pourriez bénéficier d’un sursis pour votre logement classé F ou G. Une chose est sûre, c’est que l’évolution du marché immobilier et le contexte écologique rendent indispensable une prise de conscience quant à la performance énergétique de nos logements.
