Isolation phonique d’un mur mitoyen : comment s’y prendre et quel cout ?

L’isolation phonique d’un mur mitoyen est une préoccupation courante pour les propriétaires et locataires de logements. Les nuisances sonores provenant du voisinage peuvent en effet impacter la qualité de vie au quotidien. Pour remédier à ce problème, il existe plusieurs solutions d’isolation adaptées à différents budgets. Dans cet article, nous découvrirons les différentes techniques possibles et leurs coûts.

Les mécanismes du bruit et l’importance de l’isolation phonique

Pour bien comprendre l’intérêt de l’isolation phonique d’un mur mitoyen, il est essentiel de saisir le fonctionnement du bruit. Les sons se propagent soit par les éléments solides (murs, planchers), soit à travers l’air. On distingue donc deux types de bruits :

• Bruit aérien : les ondes sonores se transmettent via l’air ambiant et traversent les cloisons (par exemple, musique forte, cris).
• Bruit d’impact : les chocs sont transmis par les éléments solides de la construction (bruits de pas, déplacement de meubles).

Pour chaque type de bruit, il existe des techniques d’isolation spécifiques visant à contrer leur propagation.

Les solutions d’isolation phonique pour un mur mitoyen

En matière d’isolation phonique d’un mur mitoyen, plusieurs solutions sont disponibles selon les contraintes du logement et le budget alloué. Nous aborderons ici trois techniques couramment utilisées :

• La pose de plaques de plâtre sur rails métalliques.
• L’installation d’une cloison alvéolaire.
• L’utilisation d’un enduit isolant phonique.

Isolation par plaques de plâtre sur rails métalliques

Cette solution consiste à fixer des rails métalliques sur le mur existant, puis à venir monter des plaques de plâtre sur ces rails. Les plaques de plâtre sont généralement doublées avec un isolant (laine minérale, laine de verre) pour renforcer leur efficacité phonique. Cette méthode permet une excellente isolation contre les bruits aériens mais aussi certains bruits d’impact si l’on veille à respecter certaines règles lors de la pose :

1. Disposer les rails en quinconce.
2. Ajouter des bandes résilientes entre les rails et le mur pour amortir les chocs.
3. Veiller au bon calfeutrement des joints entre les plaques de plâtre.

Cloison alvéolaire : une solution moins onéreuse et rapide à poser

La cloison alvéolaire est composée de deux fines plaques de plâtre séparées par une structure alvéolée en carton. Elle offre une bonne isolation contre les bruits aériens à condition de choisir une cloison d’au moins 72 mm d’épaisseur. Pour améliorer encore davantage l’isolation phonique, il est conseillé de rajouter un isolant (laine minérale, laine de verre) entre la cloison alvéolaire et le mur mitoyen. Cette solution s’avère rapide à poser et moins onéreuse que d’autres techniques.

Enduit isolant phonique : une alternative pour conserver de l’espace

L’enduit isolant phonique est un produit spécifique destiné à être appliqué directement sur le mur mitoyen. Il présente l’avantage d’être plus fin (de l’ordre de quelques millimètres) que les autres solutions et permet donc de limiter les pertes d’espace. Toutefois, son efficacité en matière d’isolation reste généralement inférieure aux deux autres options citées précédemment.

Quel coût pour isoler un mur mitoyen ?

Le prix des travaux d’isolation phonique d’un mur mitoyen dépend grandement du choix effectué parmi les différentes solutions décrites ci-dessus :

• Pose de plaques de plâtre : ce type d’installation représente un coût estimé entre 50 et 100 €/m² selon les matériaux utilisés ainsi que les prestations offertes par l’entreprise réalisant les travaux.
• Cloison alvéolaire : ce choix de revêtement offre généralement un tarif compris entre 30 et 70 €/m² pour l’achat des plaques ainsi que la pose.
• Enduit isolant phonique : cette solution s’avère plus économique avec un budget estimé entre 20 et 40 €/m² pour le produit ainsi que son application par un professionnel.

Ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les régions, les fournisseurs et les promos en vigueur. Enfin, il est important de noter que certaines aides financières (crédit d’impôt transition énergétique, prime énergie, etc.) peuvent contribuer à réduire le coût de ces travaux d’isolation phonique.