Rénover sa maison n’est plus seulement une question de confort ou de valorisation immobilière. Face aux enjeux énergétiques, climatiques et réglementaires, la rénovation globale devient une nécessité. Encore faut-il savoir en quoi cela consiste et comment bien l’aborder.
Comprendre ce qu’est une rénovation d’ampleur
Contrairement à une rénovation par gestes (remplacer une chaudière ou isoler les combles, par exemple), une rénovation d’ampleur s’envisage dans sa globalité. Elle regroupe plusieurs travaux réalisés de manière coordonnée, avec pour objectif une amélioration significative des performances énergétiques du logement. Ce type de chantier peut inclure l’isolation thermique, le remplacement du système de chauffage, la ventilation, ou encore l’installation d’équipements utilisant les énergies renouvelables.
Pour être considérée comme une rénovation d’ampleur, plusieurs critères sont requis : la réalisation d’un audit énergétique avant et après les travaux, au moins deux gestes d’isolation thermique effectués, un gain de deux classes énergétiques minimum au DPE, et la mobilisation d’un professionnel certifié RGE.
Les aides disponibles en 2025 pour les rénovations globales
Bonne nouvelle pour les propriétaires : le gouvernement a renforcé les dispositifs d’aide en faveur des rénovations d’ensemble. L’aide principale reste MaPrimeRénov’, dans sa version dédiée aux rénovations globales. Ce parcours s’adresse aux propriétaires occupants de résidences principales de plus de 15 ans et nécessite un accompagnement obligatoire via Mon Accompagnateur Rénov’.
En complément, d’autres leviers financiers existent :
- La Prime Énergie, issue du dispositif des CEE, qui peut aller jusqu’à 25 000 € selon les performances visées ;
- Le Coup de pouce rénovation d’ampleur, spécifique aux logements individuels ou collectifs, en fonction du gain énergétique et de la surface ;
- L’éco-prêt à taux zéro, jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 20 ans ;
- La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique ;
- Des aides locales proposées par certaines collectivités.
Attention : pour bénéficier de ces aides, les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE.
Les étapes clés à ne pas négliger
Tout projet de rénovation d’ampleur commence par un audit énergétique, qui permet de dresser un diagnostic précis du logement et de proposer un plan de travaux cohérent. Cet audit est indispensable à la fois pour déterminer les postes prioritaires (isolation, chauffage, ventilation) et pour justifier l’accès aux aides.
Ensuite, il s’agit d’organiser les travaux par étape, souvent en commençant par l’enveloppe thermique (toiture, murs, fenêtres), avant de moderniser les systèmes techniques. L’ensemble du chantier doit être piloté en coordination avec des professionnels compétents, pour éviter les surcoûts ou les pertes d’efficacité.
Pourquoi se lancer en 2025 ?
Investir dans une rénovation globale permet de réaliser des économies durables sur les factures d’énergie — jusqu’à 50 % en moyenne — tout en améliorant le confort au quotidien. Les habitants ressentent rapidement les bénéfices : meilleure isolation, température plus stable, air intérieur plus sain.
Par ailleurs, dans un contexte de durcissement progressif des règles concernant les logements énergivores (les fameuses passoires thermiques), anticiper ces travaux permet de rester conforme à la réglementation. C’est aussi un bon moyen de revaloriser son bien en cas de vente ou de location future.
Engager une rénovation d’ampleur, c’est donc faire le choix d’un habitat plus durable, plus économique et plus conforme aux attentes environnementales d’aujourd’hui.
